Koszt wykończenia mieszkania 2023

W dobie dynamicznego wzrostu cen, szczególnie w sektorze nieruchomości, wiele osób zastanawia się, jaki będzie koszt wykończenia mieszkania w 2023 roku. Decydując się na zakup nieruchomości na rynku wtórnym lub decydując się na własną inwestycję w postaci domu jednorodzinnego, często planujemy dodatkowe koszty związane z wykończeniem wnętrza. Wykończenie pod klucz to opcja, na którą decydują się osoby, które nie mają czasu na samodzielne wykańczanie mieszkania lub nie czują się na siłach, aby sobie z tym poradzić. Warto zatem zgłębić temat i sprawdzić, jak kształtują się ceny komponentów wykończenia mieszkania w 2023 roku.

Czynniki wpływające na koszt wykończenia mieszkania

Pierwszym krokiem do oszacowania kosztów wykończenia mieszkania jest zrozumienie czynników, które mają na nie wpływ. Wyróżnić można trzy główne składowe:

• Standard wykończenia - wybierając materiały oraz wyposażenie do mieszkania, wybór pomiędzy niższymi lub wyższymi półkami cenowymi będzie mieć znaczący wpływ na końcowy koszt wykończenia. Do standardu wykończenia można zaliczyć również decyzje takie jak sposób ogrzewania, rodzaj instalacji elektrycznej czy wybór mebli.
• Wielkość mieszkania - im większe mieszkanie, tym więcej materiałów oraz robocizny będzie potrzebne do jego wykończenia. Warto uwzględnić także kształt pomieszczeń oraz ilość ścian, które będą wymagały prac.
• Wykończenie pod klucz - decydując się na takie rozwiązanie, otrzymujemy mieszkanie gotowe do wprowadzenia się. Firma lub ekipa budowlana podejmują się całkowitego wykończenia mieszkania, co pozwala zaoszczędzić czas oraz często również pieniądze. Jednak koszt takiej usługi jest dodawany do pozostałych kosztów związanych z wykończeniem wnętrza.

Szacunkowy koszt wykończenia mieszkania w 2023 roku

Przyjmując, że ceny materiałów oraz usług remontowych utrzymają się na podobnym poziomie jak obecnie, a także biorąc pod uwagę prognozy inflacyjne, szacunkowy koszt wykończenia mieszkania w 2023 roku może wynieść:

• Standard ekonomiczny - od 400 do 600 zł/m2. Jest to opcja dla osób poszukujących oszczędności. Może obejmować podstawowe materiały oraz tańsze wyposażenie.
• Standard komfortowy - od 800 do 1 000 zł/m2. Wykończenie obejmuje materiały dobrej jakości oraz wyposażenie o lepszych parametrach funkcjonalnych i estetycznych.
• Standard luksusowy - od 1 200 do 1 500 zł/m2. Wykończenie z materiałów najwyższej jakości oraz drogie wyposażenie sprawiają, że całe wnętrze wygląda ekskluzywnie.

Ciekawostka historyczna: Wzrost kosztów wykończenia mieszkania na przestrzeni lat

W celu lepszego zrozumienia, jak kształtują się koszty wykończenia mieszkania, warto zwrócić uwagę na trend wzrostu cen na przestrzeni lat. W latach 90. XX wieku koszt wykończenia mieszkania w standardzie ekonomicznym wynosił około 200-300 zł/m2, co dziś byłoby nieosiągalne. Podobnie jak wszystkie inne ceny na rynku, koszt wykończenia mieszkań również rośnie, a przyczyną są inflacja, wzrost kosztów produkcji oraz coraz wyższe oczekiwania klientów.

Podsumowując, koszt wykończenia mieszkania w 2023 roku będzie zależał od standardu wykończenia, wielkości mieszkania oraz konkretnej oferty na rynku. Szacuje się, że wyniesie on od 400 do nawet 1 500 zł za metr kwadratowy. Warto przy tym zwrócić uwagę na dodatkowe usługi takie jak wykończenie pod klucz czy wsparcie projektanta wnętrz, które mogą również wpłynąć na ostateczny rachunek za wykończenie mieszkania.